Residencial Don 305

🏢✨ DON 305 | ALTO PADRÃO | 3 SUÍTES MASTER | 1 APARTAMENTO POR ANDAR | ANNES | PASSO FUNDO/RS

📍 Rua Carijós, nº 305 – Annes, Passo Fundo/RS

Exclusividade em cada detalhe. O DON 305 é o mais sofisticado endereço residencial de Passo Fundo — um empreendimento de alto padrão com apenas 1 apartamento por andar, garantindo privacidade absoluta e um nível de requinte que poucos imóveis na cidade podem oferecer. Com 193 m² privativos, 3 suítes sendo todas com banheiro privativo e hidro, suíte master, lavabo, cozinha americana e uma infraestrutura de condomínio que inclui spa, quadra de paddle, piscina e solarium — aqui, o luxo é o padrão. Previsão de entrega abril de 2029.

✨ Destaques do imóvel:

🛏️ 3 dormitórios sendo 3 suítes — todas com banheiro privativo 🛁 Suíte master com hidromassagem 📐 Área privativa: 193,01 m² | Área total: 302,38 m² 🚗 2 vagas de garagem tamanho, duplo 19,35 m²  🏢 Alto padrão — 1 apartamento por andar 🌅 Ótima posição solar 🛋️ Sala com 2 ambientes 🍳 Cozinha americana 🚿 Lavabo ❄️ Espera para ar condicionado ❄️ Tubulação para ar condicionado 💧 Tubulação para água quente 🛗 2 ou mais elevadores

🏗️ Acabamentos que valorizam o imóvel:

✅ Piso de porcelanato nas áreas sociais ✅ Piso laminado nos dormitórios ✅ Aberturas em alumínio ✅ Persianas ✅ Alto padrão construtivo em todos os ambientes

🏢 Infraestrutura do condomínio:

💆 Spa 🏊 Piscina ☀️ Solarium 🧘 Espaço zen 💪 Espaço fitness 🎾 Quadra de paddle 🍖 Deck de madeira 🌿 Pergolado 🎉 Salão de festas 🏛️ Hall decorado 🐾 Pet place 👶 Brinquedoteca 🛝 Playground 🚲 Bicicletário 🚗 Port cochère 🛗 2 elevadores

📋 Tipologias disponíveis no empreendimento:

🏠 Apartamento padrão: 193 m² privativos — 3 suítes 🌿 Apartamento Garden: 368 m² privativos 👑 Cobertura com pé direito duplo: 342 m² privativos

💰 Valor: R$ 2.740.000,00 🗓️ Previsão de entrega: Abril de 2029

🤝 Opções de negociação:

Este imóvel possui diversas opções de negociação: Aceitamos veículo, financiamento bancário, FGTS, permuta com outro imóvel, safra e consórcio — todos sujeitos à análise quando aplicável. Caso sua proposta seja diferente, entre em contato. Estamos à disposição para avaliar o seu caso com agilidade e transparência.

📲 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esse imóvel de perto. O DON 305 é para quem entende que morar bem é uma arte — e que o endereço diz muito sobre quem você é!

Cezar Azambuja – Corretor de Imóveis 🏡 Imóveis Passo Fundo 📱 (54) 99117-2794 🪪 CRECI 68490 F