Residencial Pinot Noir

🍷🏢 APARTAMENTO ULTRALUXO | PINOT NOIR APARTMENTS & PENTHOUSES | VILA RODRIGUES | PASSO FUNDO/RS

📍 Rua Francisco Alves, 377 – esquina com Rua José Bonifácio – Vila Rodrigues – Passo Fundo/RS

---

Inspirado na elegância e sofisticação da uva Pinot Noir, nasce o novo ícone arquitetônico de Passo Fundo. O Pinot Noir Apartments & Penthouses é um empreendimento que redefine o conceito de alto padrão na cidade — com arquitetura moderna e minimalista assinada pelo Studio Ronaldo Rezende, paisagismo de autoria da Tellini Vontobel e interiores criados pelo Una Personalizzare. Com apenas 28 unidades exclusivas em 26 pavimentos, este é o endereço mais sofisticado e desejado de Passo Fundo. Para quem não aceita nada menos que o extraordinário.

---

✨ Destaques do imóvel:

🏢 Torre com 26 pavimentos e apenas 28 unidades — exclusividade absoluta

⭐ Padrão alto luxo

🛏️ Opções com 2 e 3 suítes

📐 Área privativa de 193 m² a 437 m² (conforme tipologia)

🌿 Varanda gourmet com peitoril de vidro e portas de correr

🪟 Esquadrias com vidros laminados piso a teto

🎛️ Persianas motorizadas nos dormitórios

❄️ Sistema completo de climatização VRV Daikin entregue pela construtora

🔐 Hall de entrada privativo com fechadura digital

🚗 Opção de até 4 vagas de garagem

⚡ Espera para carregamento de carro elétrico

🍷 Espera para adega climatizada

📦 Depósito guarda-volumes privativo

🔇 Laje maciça 20 cm + manta acústica + contrapiso 10 cm

🛁 Piso aquecido nos banheiros das suítes

---

🏠 Tipologias disponíveis:

🔹 14 apartamentos Tipo A — 193 m² a 204 m²

🔹 8 apartamentos Tipo B — 242 m² privativos

🔹 2 apartamentos Garden

🔹 1 apartamento Duplex

🔹 1 apartamento Balcony

🔹 1 apartamento Pool Penthouse

🔹 1 Cobertura Duplex Penthouse

---

🏠 Acabamentos que valorizam o imóvel:

✔️ Arquitetura assinada — projeto de alto reconhecimento regional

✔️ Paisagismo exclusivo integrado à fachada e áreas comuns

✔️ Fachada moderna e imponente com tratamento premium

✔️ Tubulações hidráulicas com sistema de tratamento acústico

✔️ Placas fotovoltaicas de energia e reuso de água da chuva

✔️ Coleta seletiva de resíduos — empreendimento sustentável

---

🏢 Infraestrutura do condomínio — mais de 2.000 m² de lazer:

LAZER INTERNO

🎉 Salão de festas com cozinha de apoio, game space e espaço kids

🃏 Poker Club com lounge externo

🍽️ Gourmet Terroir

🍷 Gourmet Wine Club com lounge externo

👶 Brinquedoteca

💻 Coworking e sala de reuniões

COMPLEXO WELLNESS

🏊 Piscina coberta com raia de 15 metros

🧖 Sauna him & her

💆 Espaço beleza e massagem

💪 Academia com outdoor fitness

LAZER EXTERNO

🐾 Pet Place

🏊 Piscina externa aquecida

🏖️ Prainha

🌿 Jardim gourmet e horta

🔥 Fire Place

🎠 Playground e mini quadra esportiva

☕ Copa de apoio e lounge integração

SEGURANÇA E TECNOLOGIA

🛡️ Portaria 24h com reconhecimento facial

📷 Sistema de segurança CFTV

🛗 3 elevadores + elevador delivery express

🚲 Bicicletário, bike wash e oficina

⚡ Gerador de energia

---

💰 Valor: A consultar

---

📲 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esse imóvel de perto. Oportunidade única — unidades extremamente limitadas.

---

Cezar Azambuja — Corretor de Imóveis | Imóveis Passo Fundo | (54) 99117-2794 | CRECI 68490 F