R$2.250.000,00

Condomínio R$1.400,00

Luminus Residence

Vila Santa Terezinha - Passo Fundo/RS

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

3 Vagas

177,91 m² (Privativa)

Descrição do imóvel

🌟🏙️ LUMINUS RESIDENCE | ALTO PADRÃO | ALTOS DA FÁTIMA | PASSO FUNDO/RS

📍 Rua Carijós, nº 386 – Fátima – Passo Fundo

O Luminus Residence traduz exclusividade em um projeto imponente, pensado para quem valoriza privacidade, arquitetura contemporânea e um estilo de vida elevado. Localizado em uma das regiões mais nobres de Passo Fundo, o empreendimento combina design sofisticado, ambientes amplos e uma vista privilegiada da cidade.

✨ Destaques do imóvel

🛏️ 3 suítes amplas

🚿 3 banheiros

🚻 1 lavabo decorado

🚗 4 vagas de garagem

📐 177,91 m² de área privativa

📏 327,26 m² de área total

🛋️ Totalmente mobiliado

☀️ Posição solar norte

🌇 Frente com vista privilegiada

🔥 Churrasqueira integrada ao espaço gourmet

🛋️ Sala com 2 ambientes

📏 Pé-direito duplo no living

🪟 Pele de vidro no living

🍷 Espaço bar com bancada

🍽️ Cozinha com móveis sob medida

🧺 Área de serviço separada

❄️ Área técnica externa para condensadores do ar-condicionado

🏠 Suíte master exclusiva

👑 Closet com móveis sob medida

💡 Iluminação interna planejada

🛁 Banheira de hidromassagem

🚿 Chuveiro separado

✨ Rebaixamento em gesso

❄️ Ar-condicionado instalado

🏡 Acabamentos que valorizam o imóvel

✨ Piso em porcelanato

🎨 Forro e rebaixamento em gesso

🪟 Persianas

🪵 Móveis sob medida

🔥 Aquecimento a gás

💧 Tubulação para água quente

❄️ Preparação para climatização

🛠️ Projeto decorado com excelente padrão construtivo

🏢 Sobre o empreendimento

📐 Terreno com 1.200 m²

🏙️ Torre com 22 andares

🔑 Um apartamento por andar

🛗 2 elevadores

✨ Hall de entrada com pé-direito duplo

🪟 Fachada com pele de vidro

🧱 Revestimento em pastilhas

🚗 Até 3 vagas por apartamento

🌿 Projeto moderno com arquitetura marcante

🏢 Infraestrutura completa do condomínio

🏋️ Academia

🏊 Piscina aquecida

🎉 Salão de festas com churrasqueira

🍖 Quiosque com churrasqueira

🎮 Sala de jogos

🧸 Brinquedoteca

🚲 Bicicletário

🌿 Área de convivência

✨ Hall decorado

🌳 Jardim com paisagismo

📶 Internet

🔥 Gás central

👨‍🔧 Zelador

🔒 Segurança

📹 Circuito interno de câmeras

🚨 Alarme monitorado

🛡️ Cerca elétrica

🛎️ Portaria 24h

🚪 Portão eletrônico

📞 Interfone

📍 Localização privilegiada

Situado em bairro residencial nobre, próximo a mercados, farmácias, padarias, restaurantes e comércios, com fácil acesso e uma das vistas mais bonitas da cidade.

💰 Valor do imóvel: R$ 2.250.000,00

💵 Condomínio: R$ 1.400,00

🧾 IPTU: R$ 2.000,00

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Cezar Azambuja - corretor de imóveis | Imóveis Passo Fundo | (54) 99117-2794 | Creci 68490 F

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

3 Banheiros

3 Vagas

Com box na garagem

Garagem Coberta

1 Closet

1 Escritório

1 Sala de TV

1 Cozinha

1 Lavabo

1 Sala de jantar

1 Sala de estar

1 Área de serviço

Áreas

Área Privativa: 177,91m²

Área Total: 265,96m²

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: 374

Perfil: Residencial

Situação: Pronto para morar

Escriturado: Sim

Averbado: Sim

Localização

Vila Santa Terezinha - Passo Fundo/RS