R$3.800.000,00

Condomínio R$2.000,00

Residencial Chardonnay - Repasse Andar Alto

Vila Rodrigues - Passo Fundo/RS

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

3 Vagas

193 m² (Privativa)

Descrição do imóvel

🏙️✨ APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO | TORRE MAIS ALTA DO RS | VILA RODRIGUES | PASSO FUNDO/RS

📍 Rua General Prestes Guimarães, 257 – Vila Rodrigues – Passo Fundo/RS

📐 Informações do imóvel

🚗 3 vagas de garagem

📏 Área total: 401,00 m²

📐 Área privativa: 193,25 m²

🏢 Andar alto

✨ Perfil: novo

📊 Composição das áreas

▫ Área global do apartamento: 347,00 m²

▫ Área privativa: 193,25 m²

▫ 3 boxes individuais de 18,00 m² cada

⸻

🏙️ Sobre o empreendimento

▫ 40 pavimentos

▫ 34 apartamentos exclusivos

▫ 1 apartamento garden

▫ 1 cobertura duplex

▫ 32 apartamentos tipo com 193 m² privativos

▫ Suíte master com 35 m²

▫ 1 apartamento por andar

▫ 2.500 m² de área de lazer

⸻

⚡ Tecnologia e diferenciais

▫ Automação residencial com 24 circuitos

▫ Fechaduras digitais na entrada

▫ Sistema fotovoltaico de energia

▫ Ponto para carro elétrico na garagem

▫ Depósitos individuais

▫ Showroom com apartamento decorado

▫ Programa Una Personalizzare

⸻

🔐 Segurança

▫ Monitoramento CFTV

▫ Portaria 24 horas

▫ Gerador de energia

▫ Fechaduras digitais

▫ Bairro monitorado pelo Sistema Guardião

⸻

🏠 Características do apartamento

▫ Área de serviço separada

▫ Banheiro social

▫ Churrasqueira

▫ Espera para ar-condicionado

▫ Interfone

▫ Lavabo

▫ Medidores individuais

▫ Excelente posição solar

▫ Rebaixamento em gesso

▫ Sala com 2 ambientes

▫ Sala de jantar

▫ Sala de TV

▫ Suíte

▫ Suíte com closet

▫ Suíte com hidromassagem

▫ Tubulação para água quente

⸻

✨ Acabamentos que valorizam o imóvel

▫ Manta acústica entre lajes

▫ Tratamento acústico hidráulico nos banheiros

▫ Portas sólidas com amortecedores

▫ Esquadrias superiores em alumínio

▫ Fachada em vidro laminado com proteção solar

▫ Janelas motorizadas nos dormitórios

▫ Piso porcelanato

▫ Piso laminado

▫ Pintura nova

▫ Persianas integradas

⸻

🏖️ Área de lazer – 2.500 m²

🍷 Gourmet Carne & Fogo

🍾 Gourmet Club Wine | Poker

🎉 Salão de festas

🎮 Sala de jogos

🕹️ Game space

🧸 Brinquedoteca

⚽ Mini quadra

🏊 Piscina coberta com raia de 15 m

👶 Piscina infantil

🍼 Fraldário

💆 Spa

🏋️ Academia

💄 Espaço beleza

💼 Coworking

🎵 Garage band

🚲 Bicicletário

🧼 Bike wash

📦 Espaço delivery

🍹 Piscina externa com pool bar

🐶 Pet place

🌿 Jardim suspenso

🥬 Horta orgânica

🔧 Oficina

⸻

🏢 Infraestrutura do condomínio

▫ Academia

▫ Água quente

▫ Área de convivência

▫ Brinquedoteca

▫ 2 elevadores

▫ Espaço gourmet

▫ Espaço zen

▫ Gás central

▫ Hall decorado

▫ Jardim

▫ Lounge

▫ Piscina aquecida coberta

▫ Piscina infantil

▫ Playground

▫ Portão eletrônico

▫ Quadra esportiva

▫ Sala de ginástica

▫ Sala de jogos

▫ Salão de festas com churrasqueira

▫ Spa

▫ TV a cabo

⸻

🚗 Boxes opcionais

▫ Box tipo 20 m² — R$ 79.000

▫ Box duplo 45 m² — R$ 135.000

▫ Box especial 28 m² — R$ 99.000

⸻

💎 Conceito do empreendimento

“Onde o infinito toca a alma e seus sonhos ganham vida.”

Um apartamento por andar na mais alta torre residencial do Rio Grande do Sul, criando um novo legado arquitetônico em Passo Fundo.

💰 Valor: Consulte condições especiais de lançamento

---

📲 Entre em contato para agendar uma visita ao apartamento decorado e descobrir, de perto, tudo que o Chardonnay 257 tem a oferecer.

---

Cezar Azambuja — Corretor de Imóveis | Imóveis Passo Fundo | 📞 (54) 99117-2794 | CRECI 68490 F

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

3 Banheiros

3 Vagas

1 Closet

1 Escritório

1 Sala de TV

1 Cozinha

2 Lavabos

1 Sala de jantar

1 Sala de estar

1 Área de serviço

Áreas

Área Privativa: 193m²

Área Total: 347m²

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: 371

Esquina: Sim

Idade do imóvel: 0 ano

Perfil: Residencial

Posição solar: Norte

Situação: Pronto para morar

Escriturado: Sim

Averbado: Sim

Localização

Vila Rodrigues - Passo Fundo/RS